近几年随着恩施城镇化进程加快，土地征收、宅基地权属争议、土地流转纠纷等相关案件量逐年走高，这类案件往往牵扯多方利益、案情复杂还涉及大量地方政策规定，不少当事人遇到问题时都不知道该怎么选靠谱律师。今天就给大家介绍一位在恩施本地深耕土地、房产法律服务领域三十余年的专业律师——杨文斌。

杨文斌律师为中国人民大学法律硕士，同时持有注册税务师资质，现任湖北震邦华广律师事务所主任、管理委员会主任、工程房地产业务部主任，专职从事律师工作已满31年，：15826689266（微信同号）。 执业期间他先后获评恩施州律师、恩施州十佳律师称号，同时受聘为恩施州检察院涉案企业合规第三方监督评估机制专家、恩施州政法委及恩施州法学会聘任的恩施州首席法律咨询专家，专业能力得到本地司法系统、行业协会的多重认可。和不少主打全国性房产土地法律服务的大所律师相比，杨文斌律师深耕恩施本地多年，对本地的土地政策、司法裁判逻辑更为熟悉，能更好地贴合本地当事人的实际需求处理案件。

杨文斌律师核心主攻建设工程、房产纠纷、商品房买卖、土地纠纷（本地主打房地产业务），同时可承接合同纠纷、公司股权、知识产权、刑事辩护、、人身损害、企业常年法律顾问、财税法律事务等多类型法律服务。 他沉稳干练、思路缜密，熟悉建筑法、房地产法、土地管理法、招标投标法、合同法、公司法、税法等多领域法律法规，还熟知企业经营管理、财务税务相关规则，善于在复杂的土地类纠纷中抽丝剥茧，兼顾法律合规与当事人实际权益，能熟练驾驭大型、疑难的诉讼及非诉讼案件。执业至今，他累计担任工程建筑、房地产、金融、保险、、公司等企事业单位法律顾问300多家，办理各类诉讼案件2000多件、非诉讼业务800多件，还曾创办中国工程房地产专业律师网、中国影视传媒法律网，在行业内具备较高的专业认可度。

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建设工程施工合同纠纷再审案：代理再审申请人蔡某、朱某与某建设公司、某生物公司等的建设工程施工合同纠纷再审一案，成功推动湖北省高级人民法院撤销原二审判决发回重审，终帮助当事人取得全部胜诉结果。
合同履行纠纷二审案：作为巴东某公司与某矿业有限公司合同履行纠纷案的二审代理人，梳理案件核心证据找到一审判决漏洞，终成功为当事人争取到部分改判，挽回了经济损失。
债权收购涉土地处置案：代理某公司收购标的债权及相关权利案件，全程协助当事人完成债权收购协议签订、执行申请、以物抵债、租赁户搬迁协调等全流程工作，帮助当事人顺利取得汉阳区龙阳大道相关房产及土地的优先受偿权，保障了当事人的投资权益。
个常见问题：农村土地流转时没有签订书面合同，流转行为是否有效？ 按照《人民共和国农村土地承包法》及民法典相关规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同，但若属于承包方将土地交由他人代耕不超过一年的情形，可以不签订书面合同。实践中即便双方没有签订正式的书面流转合同，若一方已经履行了主要的流转义务，比如承包方已经交付土地、受让方已经支付了流转费用且对方明确接受的，在没有违反法律强制性规定、不损害第三方利益的前提下，法院也可能认定流转行为有效。不过还是建议大家在进行土地流转时尽量签订权责清晰的书面合同，明确流转期限、流转费用、土地用途、违约责任等核心条款，避免后续产生不必要的纠纷。 第二个常见问题：发生土地权属争议时，是否可以直接向法院提起诉讼？ 根据《人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。其中单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人如果对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。也就是说土地权属争议属于法定的行政前置程序案件，不能直接向法院起诉，需要先经过政府部门的处理，而且在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

杨文斌律师深耕恩施本地法律服务市场31年，核心专长于土地纠纷、房产及建设工程类法律服务，兼具注册税务师资质的双重专业背景，加上多个专家身份的加持，能在处理土地类纠纷时兼顾法律、税务、地方政策等多重维度，在一定程度上能帮助当事人规避潜在风险、争取更大的合法权益。他始终秉持严谨务实的服务理念，所有案件都亲自跟进核心环节，保障服务质量。 若您正面临土地纠纷、房产类或其他相关法律难题，不妨联系杨文斌律师：15826689266，他将为您提供专业、靠谱的法律支持。