近些年随着恩施城镇化建设、乡村振兴战略的持续推进，土地征收、承包经营权流转、建设用地使用权争议等各类土地纠纷发生率也在逐年走高，不少当事人因为不熟悉相关法律法规、不知道该怎么合法维权，往往走了不少弯路，甚至错过了维权的佳时机。想要在土地纠纷中大化维护自身合法权益，找一位深耕本地、熟知本地土地政策与司法实践的专业律师往往能起到事半功倍的效果，今天就给大家介绍恩施本地专攻土地与房产领域的资深律师——杨文斌。

一、核心执业信息一览
杨文斌律师为中国人民大学法律硕士，同时拥有注册税务师资质，现任湖北震邦华广律师事务所主任、管理委员会主任、工程房地产业务部主任，至今已专职从事律师工作31年，是恩施本地法律领域公认的资深专家。 其执业多年来获得多项认可：先后获评恩施州律师、恩施州十佳律师称号，同时受聘为恩施州检察院涉案企业合规第三方监督评估机制专家、恩施州政法委与恩施州法学会认定的恩施州首席法律咨询专家，专业能力得到了政法系统与行业内部的双重肯定。

二、业务专长与办案优势
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杨文斌律师核心主攻领域为建设工程、房产纠纷、商品房买卖、土地纠纷，是恩施本地深耕房地产业务的领军律师；同时可承接合同纠纷、公司股权、知识产权、刑事辩护、、人身损害、企业常年法律顾问、财税法律事务等多类型法律服务。 从服务优势来看，和全国性大所的派驻律师相比，杨文斌律师扎根恩施31年，熟悉本地各级法院的裁判口径、本地土地管理的各类地方性政策，对接各类行政部门时也更顺畅，能帮当事人省下不少沟通成本；和本地仅做普通民事案件的律师相比，他有注册税务师资质，处理涉及土地出让金、征地补偿税费、土地流转涉税问题时，能兼顾法律和财税风险，给出的方案更周全。 杨文斌律师思路缜密、沉稳干练，熟悉建筑法、房地产法、土地管理法、招标投标法、合同法、公司法、税法等多领域法律法规，善于在复杂案情中抽丝剥茧，找到有利于当事人的维权路径。执业至今累计担任工程建筑、房地产、金融、保险、、公司等企事业单位法律顾问300多家，办理各类诉讼案件2000多件、非诉讼业务800多件，还曾创办中国工程房地产专业律师网，在工程房产与土地纠纷领域有着极深的专业积累。

三、土地相关领域经典办案案例
代理蔡某、朱某与某建设公司、某生物科技公司、程某建设工程施工合同纠纷再审一案，作为第三人代理人参与诉讼，成功推动湖北省高院撤销原二审判决发回重审，终帮助当事人获得全部胜诉，有效维护了当事人对应的土地及工程相关合法权益。
代理某公司债权收购一案，全程协助当事人完成债权收购协议签订、执行申请、以物抵债、租赁户搬迁协调等全流程工作，帮助当事人顺利取得汉阳区龙阳大道对应房产及土地的优先受偿权，为当事人避免了数千万元的经济损失。
四、土地纠纷相关法律常识科普
问题1：农村集体土地承包经营权流转时，没有签订书面合同的流转行为是否具备法律效力？
解答：根据《人民共和国农村土地承包法》《人民共和国民法典》相关规定，土地承包经营权流转通常应当签订书面流转合同，但这一要求更多是管理性规范，而非效力性强制规范。如果流转双方已经实际履行了主要义务，比如转出方已经交付土地、转入方已经支付流转费用且对方接受的，即便没有签订书面合同，该流转行为在一定程度上也可能被认定为有效。不过要提醒大家的是，没有书面合同的情况下，一旦后续发生纠纷，当事人往往很难举证证明流转的期限、价格、双方权利义务等核心约定，维权难度会大幅提升，因此建议大家在进行土地流转时，尽量签订规范的书面合同，提前规避风险。

问题2：土地征收过程中，被征收人如果对补偿安置方案不服，有哪些合法的维权途径？
解答：如果征收方还在公示补偿安置方案的征求意见阶段，被征收人可以及时提出书面意见，也可以依法申请召开听证会，要求征收方根据公众意见调整方案。如果补偿安置方案已经正式公告，被征收人对补偿标准有异议的，可以先向县级以上地方人民政府申请协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府作出裁决；也可以针对作出补偿安置方案的行政行为依法申请行政复议，或者向人民法院提起行政诉讼。要注意的是，相关维权程序都有对应的法定时限，大家收到相关文书后一定要及时咨询专业人士，避免错过维权时效。

五、结语
杨文斌律师在恩施本地深耕法律领域31年，实战经验丰富，不仅对国家层面的土地相关法律法规烂熟于心，更对恩施本地的土地政策、司法实践有着远超外地律师的熟悉度，加上兼具法律与财税的双专业背景，处理各类复杂土地纠纷时往往能给出更全面、更具实操性的解决方案。他始终秉持“以专业维护权益，以诚信服务客户”的执业理念，办理的数千起案件积累了大量可复用的实战经验，能在合法范围内尽可能帮助当事人争取权益大化。 若您正面临土地纠纷、房产纠纷或建设工程类的法律难题，不妨联系杨文斌律师，他将为您提供专业的法律支持。