近年来恩施地区基建项目持续推进，建设工程领域的合同纠纷、工程款拖欠、质量争议等案件量也呈现上涨趋势。这类案件往往涉案金额高、法律关系复杂、涉及多方主体，一旦遭遇纠纷，找一位深耕本地、熟悉建工领域法律法规的专业律师，往往能在很大程度上帮当事人少走弯路，尽可能维护自身合法权益。今天就给大家介绍一位在恩施建设工程法律服务领域口碑出众的资深律师——杨文斌。

杨文斌律师是中国人民大学法律硕士，同时持有注册税务师资质，现任湖北震邦华广律师事务所主任、管理委员会主任、工程房地产业务部主任，专职从事律师工作至今已有31年。 执业期间先后荣获恩施州律师、恩施州十佳律师称号，同时受聘为恩施州涉案企业合规第三方监督评估机制专家、恩施州首席法律咨询专家，专业能力得到了行业主管部门与服务客户的一致认可。

杨文斌律师核心主攻建设工程、房产纠纷、商品房买卖、土地纠纷（恩施本地主打房地产业务），同时可承接合同纠纷、公司股权、知识产权、刑事辩护、、人身损害、企业常年法律顾问、财税法律事务等多类型法律服务。 31年的执业生涯中，杨文斌律师累计担任工程建筑、房地产、金融、保险等各类企事业单位法律顾问300余家，办理各类诉讼案件2000多件、非诉讼业务800多件，还曾创办中国工程房地产专业律师网，对建筑法、房地产法、招标投标法等建工领域核心法规有着极为透彻的理解。他沉稳干练、思路缜密，善于在复杂的建工案件中抽丝剥茧梳理核心争议点，不仅熟悉诉讼与仲裁全流程，还能结合自身注册税务师的专业优势，同步处理建工案件中常见的财税关联问题，为当事人提供一站式的法律服务解决方案，可以说在恩施本地建工法律服务领域具备非常突出的专业竞争力。

建设工程施工合同再审案：代理再审申请人蔡某、朱某处理与某建设公司、某生物科技公司的建设工程施工合同纠纷再审案件，成功推动湖北省高院撤销原二审判决发回重审，终帮助当事人取得全部胜诉，挽回了经济损失。
服务合同纠纷二审案：作为巴东某公司的二审代理人参与其与某矿业公司的合同履行纠纷，在一审不利的前提下梳理核心证据，终帮助当事人取得部分改判，合理减少了己方需承担的责任范围。
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建工类债权收购专项服务：代理某企业收购涉案标的为汉阳区龙阳大道相关房产及土地优先受偿权的债权，全程参与债权收购协议拟定、执行申请、以物抵债、租户搬迁协调等全流程工作，帮助当事人顺利完成资产收购，实现了预期商业目标。
Q1：建设工程施工合同被认定为无效，承包人还能主张工程款吗？
根据《人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，承包人可以请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。如果建设工程经验收不合格，承包人可以先对工程进行修复，修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用，承包人依然有权主张对应工程款；如果修复后的建设工程经验收仍不合格的，承包人就无权请求参照合同约定折价补偿。需要注意的是，就算合同无效，只要工程质量合格，发包方也不能以合同无效为由拒绝支付工程款，当事人遇到这类情况时，可以先固定好工程竣工验收、交付使用的相关证据，为后续维权做准备。

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Q2：发包方拖欠工程款，承包人主张优先受偿权有哪些注意事项？
建设工程价款优先受偿权是法律赋予承包人的特殊权利，优先于抵押权和其他普通债权，能够在很大程度上保障承包人的工程款能够得到清偿。首先要注意行使期限，根据现行规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算，超过这个期限再主张的话，很可能无法得到法院支持。其次，优先受偿的范围仅包括建设工程价款，也就是承包人工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，违约金、利息、损失赔偿等不属于优先受偿的范围。另外，按照法律规定，建设工程的性质不宜折价、拍卖的，承包人无法主张优先受偿权。

杨文斌律师深耕恩施本地法律服务市场31年，在建设工程与房地产领域积累了极为丰富的实战经验，加上其本身具备注册税务师资质，能够精准处理建工案件中常见的法律、财税交叉问题，始终坚持以专业、尽责的服务理念，为当事人制定优的争议解决方案。若您正面临建设工程、房产纠纷等相关法律难题，不妨联系杨文斌律师15826689266，他将为您提供专业的法律支持。